Le décret tertiaire impose aux propriétaires mais aussi les locataires de bâtiments de plus de 1 000 m2 occupés par des activités du secteur tertiaire de déclarer leur consommation d’énergie et de prendre des mesures pour améliorer leur efficacité énergétique.
Le décret fixe des objectifs de réduction de consommation énergétique par palier de 10 ans : -40% d’ici 2030, -50% d’ici 2040, avec comme objectif final en 2050 de -60% sur une base de référence à déterminer par chaque acteur concerné.
Ces objectifs se définissent à partir de l’énergie finale consommée, qui est définie comme « l’énergie délivrée au consommateur final. […] Les consommations d’énergie finale prises en considération sont celles des postes de consommations énergétiques relatifs d’une part à l’ambiance thermique générale et à la ventilation des locaux, en tenant compte des modalités d’occupation, et d’autre part aux autres usages immobiliers ainsi qu’aux usages spécifiques et de procédés. » Arrêté du 10 avril 2020 – Art. 2 Définitions
Des solutions écoénergétiques au service du décret tertiaire
Pour atteindre ces objectifs et œuvrer pour une consommation plus sobre, les entreprises du tertiaire doivent modifier leurs comportements et pratiques, notamment par :
- L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments (relamping, isolation, CVC, pilotage intelligent, etc.)
- La mise en place de systèmes de suivi et d’optimisation des consommations énergétiques (SEME)
- La sensibilisation des occupants aux bons gestes à adopter (coaching énergétique)
- L’installation de centrales solaire photovoltaïque en autoconsommation
L’autoconsommation solaire apparaît donc comme un levier intéressant pour répondre aux obligations de performance énergétique du décret tertiaire.
L’autoconsommation pour répondre aux obligations du décret tertiaire
En produisant et consommant une électricité locale, via des énergies renouvelables et un système de stockage, vous participez à la baisse de consommations en provenance d’un fournisseur d’énergie tiers et répondez aux exigences du décret tertiaire, après la mise en œuvre d’actions de performance énergétique sur le site concerné.
Dans le cadre de l’autoconsommation, cette centrale photovoltaïque étant raccordée en direct sur l’installation électrique de l’entreprise permet de réduire la dépendance au réseau traditionnel de fourniture d’énergie et abaisse le coût global de sa consommation d’environ 25%.
- L’autoconsommation peut être individuelle : Le producteur et le consommateur opèrent sur le même site.
- L’autoconsommation peut aussi être collective : L’électricité verte produite est alors partagée entre plusieurs cocontractants, situés à proximité de la centrale.
A noter qu’une centrale photovoltaïque installée sur un site mais dont l’électricité est en revente totale sur le réseau, ne permet pas de répondre aux objectifs de réduction de consommations d’énergies.
Solarisation de toitures existantes
Il existe deux cas : valorisation de toitures en bon état ou rénovation de celles vétustes.
- VALORISATION : Surimposer des panneaux photovoltaïques sur des toitures constitue toujours une option payante, génératrice d’économies d’énergie substantielles en autoconsommation. Enerlis prend en charge tout projet pour lequel la surface à couvrir est supérieure ou égale à 600 m².
- RÉNOVATION : Reprise d’étanchéité, dépose et repose d’une nouvelle couverture, désamiantage, renfort de structure… Avec l’énergie solaire, rénover une toiture devient une opportunité. En installant des panneaux photovoltaïques sur le toit après rénovation, vous pouvez autofinancer tout ou partie des travaux.
Différentes options sont envisageables, qui doivent être confrontées en fonction des besoins, et des contraintes de chacun.
Ombrières photovoltaïques sur les aires de stationnement
Mettre en place des ombrières photovoltaïques sur une aire de stationnement est un choix stratégique à plus d’un titre. En effet, il est parfois compliqué de mettre en place une centrale solaire en toiture (toiture ombragée…) et cela peut impliquer des coûts supplémentaires (travaux de renforcement, …). Les ombrières de parking offrent une alternative à forte valeur ajoutée :
- Valorisation des parkings : Grâce à la production locale d’électricité verte, le client touche un revenu ou opte pour l’autoconsommation.
- Confort : Les ombrières abritent les véhicules des intempéries ou des fortes insolations.
- Mobilité durable : Installation possible de bornes de recharge pour véhicules électriques, potentiellement alimentées par l’électricité photovoltaïque produite sur place.
- Vecteur de communication : Promotion des énergies renouvelables, verdissement de l’image de votre organisation.
Délaissés, zones nues et friches
Zone polluée, friche à faible valeur, terrain inexploité hors zone agricole… Ces terres peuvent devenir une véritable source de revenus complémentaires pour le propriétaire du foncier, qu’il soit un particulier ou une collectivité.
Enerlis s’occupe de toutes les formalités administratives et accompagne ses clients pour construire des centrales solaires au sol.
Enerlis accompagne ses clients de A à Z : étude sur site, demande de raccordement, conception du bâtiment, dimensionnement de la centrale, solutions de financement, construction du bâtiment, adjonction de la centrale, mise en service, exploitation par le client ou par Enerlis, suivi des performances, maintenance.
Après validation du dossier et étude technique sur site, Enerlis reste aux côtés de ses clients pour toutes les phases clés du chantier :
- Définition technique et économique du projet
- Autorisation d’urbanisme
- Demande de tarification et de raccordement
- Conduite du chantier jusqu’à la mise en service de la centrale
- Exploitation et maintenance de la centrale